国产黄A三级三级三级看三级_免费高清A级毛片在线播放_国产精品亚洲а∨天堂2021_竹菊影视欧美日韩一区二区三区四区五区

　　遲延支付房款，可以解除合同嗎?在購房(fang)合(he)同(tong)(tong)中，簽(qian)了合(he)同(tong)(tong)，又不(bu)及時打(da)錢給(gei)賣家的(de)話。賣家是可以(yi)根據約(yue)定，解除掉你們之間的(de)購房(fang)合(he)同(tong)(tong)。按規定，你要是太(tai)遲支付房(fang)款(kuan)，賣家是可以(yi)解除合(he)同(tong)(tong)的(de)，但(dan)需(xu)要滿足一(yi)定條件(jian)才能行使該(gai)權(quan)利：

　　1、首(shou)先就是(shi)你一方遲(chi)延履行債務(wu)。

　　2、你遲(chi)延履行致使不(bu)能實現合(he)同目(mu)的，換(huan)句(ju)話說就是你們(men)之間的房屋買(mai)賣交易不(bu)能達成了(le)。

　　3、在經過賣家催告后在三個月的合理期限內，你還是沒有履行付款義務。

 　　不過 ，實際中通常只要你(ni)延(yan)遲付房款時，滿足這幾個主要條件，賣家那邊(bian)就可以提出解(jie)除合同(tong)了。

　　除了遲延履行(xing)會導致解(jie)除購(gou)房合同，在下面幾種情況中也會發生：

　　1、你跟賣家協(xie)議解除

　　2、賣家違(wei)反合同約定

 　　(1)你跟賣(mai)家(jia)簽訂商(shang)品房買賣(mai)合同后，賣(mai)家(jia)那邊(bian)沒有告(gao)訴你又將該房屋抵押給第三人;

　　(2)商(shang)品房買賣(mai)合同訂立(li)后，賣(mai)家又將該房屋出賣(mai)給第三人(ren);

　　(3)賣家故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證(zheng)明的事實或者提供虛假(jia)商品房預售許可證(zheng)明;

　　(4)房(fang)(fang)屋(wu)買賣(mai)的(de)賣(mai)家故意隱瞞所售房(fang)(fang)屋(wu)已經抵押的(de)事實;

　　(5)賣家故意隱(yin)瞞所售房屋已經出(chu)賣給第三人(ren)或者為拆遷(qian)補償(chang)安置房屋的事實;

　　(6)你(ni)購買的那個(ge)房子，房屋(wu)主體結構(gou)質量不合(he)格;

　　(7)還是房(fang)子(zi)本身的原因，因為房(fang)屋(wu)質量問題嚴重影響正常居住使用(yong)的。

　　因此(ci)，在(zai)買(mai)賣(mai)房屋中(zhong)，你(ni)(ni)(ni)碰到的賣(mai)家(jia)有上面這幾種情(qing)況的，為了避免你(ni)(ni)(ni)今后得到損失，你(ni)(ni)(ni)可以考(kao)慮及時(shi)跟賣(mai)家(jia)解除掉購房合(he)同，拿回(hui)已經交付的房款，以及要求(qiu)對方(fang)賠償損失。

　　最后，實(shi)際中簽訂房(fang)屋買賣合(he)同后，一(yi)般你(ni)晚點(dian)交付房(fang)款(kuan)(kuan)并不(bu)會(hui)(hui)說(shuo)立即就不(bu)能(neng)給你(ni)繼續買房(fang)了(le)。但是(shi)，有些賣家因(yin)(yin)為你(ni)當(dang)前(qian)的(de)情況，怕你(ni)以后真就拿(na)不(bu)出錢，他會(hui)(hui)受到損失，或者是(shi)你(ni)看中的(de)那個房(fang)，還有其他人盯著(zhu)。那么，賣家一(yi)發現你(ni)不(bu)及(ji)時交房(fang)款(kuan)(kuan)，就會(hui)(hui)立即要求(qiu)解(jie)除購(gou)房(fang)合(he)同。你(ni)要是(shi)因(yin)(yin)此受到損失的(de)，建議(yi)最好(hao)就找個專業律(lv)師向法院起訴(su)維權。