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　　房地產糾紛如何處理?房(fang)地產(chan)(chan)屬于不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)，依據我國民(min)事訴訟法(fa)的(de)相關規定(ding)，因不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)糾紛提(ti)起的(de)訴訟，由不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)所在(zai)地人(ren)民(min)法(fa)院管轄。為此房(fang)地產(chan)(chan)糾紛產(chan)(chan)生后，根據糾紛涉及的(de)標(biao)的(de)大小，當事人(ren)可(ke)以向房(fang)地產(chan)(chan)所在(zai)的(de)基層人(ren)民(min)法(fa)院或(huo)中級人(ren)民(min)法(fa)院或(huo)高級人(ren)民(min)法(fa)院提(ti)起公(gong)訴。

　　1. 當事(shi)人訂有仲裁協議(yi)的，還(huan)可(ke)向(xiang)人民法院起訴嗎(ma)?

　　我(wo)國《仲裁法》規定(ding)：當事(shi)人(ren)達成仲裁協議的，一方向人(ren)民法院起訴的，人(ren)民法院不手受理，但仲裁協議無效的除外。

　　2. 哪些房地產糾紛須(xu)先(xian)行裁決，當事人不服才(cai)可以向人民法院起訴?

　　土地所有(you)權和使用權爭(zheng)議(yi)糾紛(fen)，須經有(you)關人民政府處理后，當事人對此處理決定(ding)不服，可以(yi)在接到處理決定(ding)通(tong)知之日(ri)起30日(ri)內向人民法院起訴。

　　拆遷(qian)(qian)(qian)糾紛、拆遷(qian)(qian)(qian)人與(yu)被拆遷(qian)(qian)(qian)入對拆遷(qian)(qian)(qian)補償、安置(zhi)等達(da)不(bu)(bu)成協議，由批準(zhun)拆遷(qian)(qian)(qian)的房(fang)屋主(zhu)管部門裁(cai)決(jue)，仍不(bu)(bu)服此裁(cai)決(jue)，可以(yi)在接到裁(cai)決(jue)書(shu)之(zhi)日(ri)起15日(ri)內向人民法院起訴。

　　公民個(ge)人、法(fa)人或其(qi)它經濟組織之(zhi)(zhi)間的林(lin)地、林(lin)木所有權爭議必須經縣級(ji)(ji)或鄉級(ji)(ji)人民政府處(chu)理(li)，當事人對(dui)此處(chu)理(li)仍不服，可以(yi)在接到處(chu)理(li)決定之(zhi)(zhi)日起(qi)1個(ge)月內向人民法(fa)院起(qi)訴。

　　3. 產生房屋糾紛到法(fa)院打(da)官司需繳納哪些費用?

　　當事人提起訴(su)(su)訟，必須先(xian)交(jiao)納一定的訴(su)(su)訟費(fei)用(yong)，一般情況下由(you)原(yuan)告方預(yu)交(jiao)，敗訴(su)(su)方承擔。依據(ju)《人民法院訴(su)(su)訟收費(fei)辦法》，房屋訴(su)(su)訟的案件(jian)受(shou)理(li)費(fei)的收費(fei)標準，按照爭(zheng)議的性質及(ji)爭(zheng)議財產的價值(zhi)(或金額)，實行依比率遞(di)減的原(yuan)則計(ji)算收取。

 　　還需交納其他訴訟(song)費(fei)用，即(ji)指人(ren)民法(fa)院(yuan)在審理房屋糾紛案(an)件中實(shi)際支出的，且依(yi)法(fa)應當(dang)由當(dang)事人(ren)支付的費(fei)用、鑒定費(fei)、評估費(fei)。

　　法律文書(shu)生(sheng)效后(hou)，負(fu)有義(yi)務的一(yi)方(fang)(fang)未自(zi)覺(jue)履行(xing)義(yi)務時，另一(yi)方(fang)(fang)向人民法院申請強制執行(xing)的，應向法院預交執行(xing)費，執行(xing)費按規定由(you)被執行(xing)方(fang)(fang)承擔。

　　委(wei)托代(dai)理律(lv)(lv)師(shi)進行房地產訴訟(song)，還需(xu)向代(dai)理律(lv)(lv)師(shi)所(suo)在的律(lv)(lv)師(shi)事(shi)務(wu)所(suo)支付律(lv)(lv)師(shi)代(dai)理費。

　　4. 法(fa)律對房地產案(an)件的訴訟時效是怎么規(gui)定的?

　　當(dang)事(shi)人向(xiang)法院(yuan)(yuan)請求保(bao)護民(min)事(shi)權(quan)利的(de)(de)訴訟時效期間(jian)為(wei)二年。從知道或應該知道自己的(de)(de)權(quan)益受到侵(qin)害之日(ri)起(qi)計算。但(dan)是，從權(quan)利被侵(qin)害之日(ri)起(qi)超過(guo)20年的(de)(de)，人民(min)法院(yuan)(yuan)不(bu)予保(bao)護。

　　如果是(shi)建筑物(wu)或者其它設施以及建筑物(wu)上的擱置物(wu)、懸掛(gua)物(wu)發生倒塌、脫落、墜落等原因(yin)使身體受到傷害(hai)要求(qiu)賠償的。延付(fu)(fu)或拒付(fu)(fu)房屋租金的訴訟時效(xiao)為1年。

　　5. 房地產(chan)糾紛產(chan)生后，如何寫(xie)民事訴(su)訟狀?

　　民(min)事起訴(su)(su)狀是原告向人(ren)民(min)法院提(ti)起訴(su)(su)訟(song)的書面依(yi)據。主要應寫明下(xia)列事項：

　　當(dang)事人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)情(qing)(qing)況。寫(xie)明原告(gao)(gao)、被告(gao)(gao)的(de)姓名、性(xing)別、年齡、民族、職業、工(gong)作單位和住所、聯(lian)系(xi)電(dian)話(hua)等等。當(dang)事人(ren)(ren)(ren)(ren)是法人(ren)(ren)(ren)(ren)或其(qi)它(ta)經濟組(zu)織的(de)，應寫(xie)明該(gai)法人(ren)(ren)(ren)(ren)或其(qi)它(ta)經濟組(zu)織的(de)名稱、住所和法定代表人(ren)(ren)(ren)(ren)或主要負責人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)姓名、職務、聯(lian)系(xi)電(dian)話(hua)等等。有(you)訴訟第三人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)應寫(xie)明第三人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)基(ji)本情(qing)(qing)況。

　　請(qing)求(qiu)事(shi)項(xiang)。寫明訴訟請(qing)人民法院(yuan)依法保護其合法權益的要求(qiu)，請(qing)求(qiu)事(shi)項(xiang)應寫得具(ju)體明確。

　　訴訟請求所(suo)依據的(de)事實和理由(you)。主要應寫清楚民事法律關系存在(zai)的(de)事實、發生(sheng)爭(zheng)議的(de)焦點，起(qi)訴依據的(de)法律法規名稱及具體條款(kuan)。

　　結尾(wei)部分應寫明受訴(su)人(ren)民(min)法院的(de)名稱，并由(you)當事(shi)人(ren)簽名或蓋章，注明起訴(su)的(de)年月日。

　　證據和證據來源。即起訴依據的(de)產(chan)權證、公證書、契稅憑證、合同、往來信函(han)、視聽資料(liao)等等一切能證明客觀事實(shi)的(de)材(cai)料(liao)。